（項目編號：HXGJXM2026-104）

1.采購條件

本采購項目1668新時代廣場D4#樓提升改造項目監理，采購人為西安市安居資產運營管理集團有限公司，采購代理機構為華夏國際項目管理（西安）有限公司，采購項目資金來自企業自籌，出資比例為100%，該項目已具備采購條件，現對1668新時代廣場D4#樓提升改造項目監理進行競爭性磋商采購。

2.項目概況與采購范圍

規模：提升改造面積約為28316.67平方米，具體詳見采購文件。

范圍：改造范圍為所有房間的戶內提升改造，提升改造總建筑面積約28316.67平方米，總層數23層，其中1層為大堂，2-23層為公寓；提升改造內容包含墻頂地改造、暖通給排水改造、強弱電智能化改造等內容；本次采購內容為1668新時代廣場D4#樓提升改造項目監理，招標范圍為設計階段、施工全過程及缺陷責任期階段的全部監理服務工作。

3.供應商資格要求

(0011668新時代廣場D4#樓提升改造項目監理）的供應商資格要求：

3.1有效的主體資格證明：供應商具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織。企業法人或其他組織應在中華人民共和國境內注冊，依法取得并有效存續的營業執照（含電子營業執照）/事業單位法人證書/民辦非企業單位登記證書/非企業專業服務機構執業許可證/其他合法登記證明文件等。

3.2企業資質：具備【工程監理綜合資質】或【房屋建筑工程專業監理乙級（含乙級）】及以上資質；

3.3財務狀況：提供2024年度經審計的已賦碼且完整的財務報告，包括“四表一注”即《資產負債表》《利潤表》《現金流量表》《所有者權益變動表》及其附注、會計師事務所營業執照和2個注冊會計師證書，如無《所有者權益變動表》提供說明（成立時間至提交投標文件截止時間不足一年的可提供成立后任意時段的資產負債表）或提供截止日前六個月內其基本存款賬戶開戶銀行出具的資信證明；

3.4項目總監要求：具備本企業注冊房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師資格，且未擔任其他在建項目的項目總監；

3.5信譽要求：供應商須在陜西省住房和城鄉建設廳網站錄入企業基本信息；供應商被“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺列入嚴重失信主體、重大稅收違法失信主體、被“國家企業信用信息公示系統”列入嚴重違法失信企業名單的，不得參加本項目的招投標活動；

3.6本項目不接受聯合體磋商。

4.采購文件的獲取

獲取時間：從2026年01月20日09:00至2026年01月26日17:00

獲取方式：在線獲取。有意參與者請于2026年01月20日09時00分--2026年01月26日17時00分在招采通平臺（以下簡稱平臺，網址http://zct.xacin.com.cn/）進行投標確認并按規定上傳磋商文件繳費憑證。購買完成后及時下載磋商文件，逾期未下載的，責任自負。

文件售價：招標文件售價￥500元/份，售后不退。

文件費收費信息：

戶名：華夏國際項目管理（西安）有限公司第一分公司

開戶行：中國光大銀行股份有限公司西安科技六路支行

賬號：78620188000199459

5.響應文件的遞交

5.1響應文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年02月04日09時30分，遞交方式：電子響應文件上傳至招采通平臺（網址http://zct.xacin.com.cn/）。

5.2逾期送達的響應文件，采購人將予以拒收。

6.開標時間

6.1開標時間：2026年02月04日09時30分

6.2開標地點：招采通平臺（網址http://zct.xacin.com.cn/）

7.其它

7.1本次采購公告在在《陜西采購與招標網》、《招采通平臺》發布。

7.2如有異議，請在公告期間向采購人或采購代理機構提出。

7.3本項目使用全流程電子化招投標，實行不見面開標，供應商首次登錄平臺前，須前往平臺注冊并下載“招采通電腦端軟件”。平臺網站首頁“幫助中心”提供操作手冊，供應商可自行下載并根據《招采通服務平臺供應商操作手冊》提示進行平臺注冊、登錄等操作內容。（如有疑問可撥打招采通平臺服務熱線：400-656-6655，平臺服務時間為工作日的上午09時至18時。）

7.4在線注冊、下載采購文件，在線制作響應文件及在線開評標。凡有意參加投標者，須在采購文件發售時間內通過“招采通平臺（以下簡稱平臺，網址http://zct.xacin.com.cn/）”網上下載采購文件，逾期下載通道將關閉，未及時下載采購文件將會影響后續開評標活動。

7.5供應商應充分考慮平臺注冊、平臺審核、資料上傳、購標確認等所需時間，確保在采購文件獲取截止時間前成功下載采購文件。

7.6供應商使用“招采通電腦端軟件”打開采購文件，并按照操作手冊提示進行響應文件的編制，CA 加密，在投標截止時間前通過招采通平臺進行文件上傳遞交，按系統提示完成開標流程。因供應商自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由供應商自行承擔后果。

7.7評標結束后，可通過后續登錄系統查看評標結果。

7.8成交供應商在成交結果公告后3日內將3份與上傳響應文件一致的紙質版響應文件及三份電子版響應文件遞交代理機構。

8、監督部門

本招標項目的監督部門為西安市安居資產運營管理集團有限公司。

9.聯系方式

采購人：西安市安居資產運營管理集團有限公司

地 址：西安市灞橋區浐河東路與金橋二路東南角浐灞金融城1棟10樓

聯系人：高珊

電 話：029-68310806

采購代理機構：華夏國際項目管理（西安）有限公司

地址：西安市蓮湖區二環南路西段202號九座花園16樓1605室

聯系人：王攀宏、陸文科、張艷萍、康敏茹

電話：029-88899970/72/73/75-802

電子郵件：hxgjxmgl@163.com